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深圳获“土地大礼包”,能多大程度缓解用地紧张?_财经频道_东方

发布日期:2020-10-16 01:23   来源:未知   阅读:

《中国经济周刊》记者 王红茹|北京报道

近日,中央印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》(以下简称“《方案》”)。在《方案》推出的诸多重磅措施中,“支持在土地管理制度上深化探索”尤其引人关注。

深圳土地资源紧缺问题一直存在。自改革开放以来,尽管深圳经历了40年的快速发展,却经常被“缺地”、“少地”甚至“无地”的议论声包围。土地资源正成为深圳城市发展的最大瓶颈,严重制约着城市的发展。

《方案》的出台,对深圳而言无疑是一场“及时雨”。此次深圳土地制度改革,能在多大程度上缓解土地紧张局面?深圳未来如何开拓足够的用地,红姐心水论坛一肖平特,以保障产业发展?

审批权下放,或致土地市场供应量加大

《方案》专门提出“支持在土地管理制度上深化探索”,并罗列出以下7个方面:

一、将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。

二、支持在符合国土空间规划要求的前提下,推进二三产业混合用地。

三、支持盘活利用存量工业用地,探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题。

四、探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制,完善闲置土地使用权收回机制。

五、深化深汕特别合作区等区域农村土地制度改革。

六、支持依托公共资源交易平台建设自然资源资产交易市场,完善一二级市场联动的土地市场服务监管体系。

七、试点实行土地二级市场预告登记转让制度。

这七大方面,毫无疑问,每一条都将对深圳产生重大影响。在广东君言律师事务所律师叶智锷看来,第一条关于永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准,尤其重要。

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